大新國小臨路收租透天  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問全棟滿租中 10間精裝金雞母套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：49.04 萬/坪
地址：台中市南屯區大英街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 1廳 11衛
總坪數：58.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.73 坪
土地面積：29.34 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：文心森林公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「投資型置產」，適合重視現金流的購屋者，不建議作為自住使用。

主要理由如下：該物件最核心賣點為「滿租狀態」與「高年收益率」，總價 2880 萬換取 4.6% 的租金回報率，在當前低利環境下具備資產配置價值。然而，44 年屋齡是必須權衡的雙面刃，一方面降低了買入門檻，另一方面也帶來老屋維修、貸款年限縮短及未來轉手較難的隱憂。若您資金充裕，重視每月穩定入帳且能承擔老屋管理壓力，此標的值得考慮；反之，若偏好新屋保值或長期自住，建議優先評估屋齡較新的物件。

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